近年來，伴隨房?jī)r(jià)的不斷攀升
買房大軍從新房逐轉(zhuǎn)變延到二手房
導(dǎo)致二手房交易量暴漲
隨之而來的是二手房裝修也開始發(fā)展起來
但買了房子卻對(duì)裝修問題無從下手
今天就來告訴你
二手房裝修需要注意哪些問題
一、勘察房屋狀態(tài)
很多人經(jīng)過自己的努力，終于入手了一套戶型合適的二手房，高興之余也要去看看房子最真實(shí)的狀態(tài)！我們?cè)谏罴?xì)節(jié)中會(huì)發(fā)現(xiàn)，不知不覺水管已經(jīng)開始老化、生銹，門也慢慢發(fā)出咯吱咯吱的聲音。其實(shí)這些現(xiàn)象的發(fā)生正在提醒著我門，需要給自己的家來次深入的診斷或裝修了。
其實(shí)在進(jìn)行老房改造前，首先應(yīng)該請(qǐng)專業(yè)人士對(duì)房子進(jìn)行實(shí)地勘察，仔細(xì)檢查房屋受損和老化情況，再確定改造和裝修方案。
二、做好隱蔽工程
了解房屋狀態(tài)后，首先要進(jìn)行隱蔽工程的改造。很多人不清楚什么是隱蔽工程，例如空調(diào)、通風(fēng)等各種設(shè)施的管道、線路、設(shè)備，這些在外表看不到的地方，都屬于“隱蔽工程”的范圍。
必須提前做好并保證質(zhì)量，否則后期一旦出現(xiàn)問題需要挖開墻壁或地面重做，不僅耽誤工時(shí)，也會(huì)造成材料、錢財(cái)?shù)睦速M(fèi)。
講到隱蔽工程就不得不提到各類管道問題，比如很多老房當(dāng)初裝修的時(shí)候都選擇了鍍鋅水管，時(shí)間久了極易生銹。隨著技術(shù)的進(jìn)步，現(xiàn)在已經(jīng)有了更加健康耐用的PPR水管。
三、著重墻面翻新
二手房墻面主要有開裂剝落和發(fā)霉兩大問題。所以在裝修墻面的時(shí)候，一定要注意做好基層處理！
負(fù)責(zé)任的裝飾公司一般會(huì)先將墻面鏟平，檢查一下空鼓情況，遇到有空鼓的地方則要敲掉重新處理。如果空鼓面積比較大，需要先掛一層粉刷石膏，面積不大直接刮石膏找平即可。
最好涂上具有防潮的界面劑，還能夠保護(hù)后續(xù)的乳膠漆；接下來是刮膩?zhàn)�，一般要刮三遍才可以；最后刷上帶底漆的乳膠漆才算大功告成。
四、慎重更換門窗
門窗老化也是二手房中一個(gè)嚴(yán)峻的問題，一般來講如果門窗質(zhì)量堅(jiān)固，對(duì)款式?jīng)]有要求，只要重新涂漆即可煥然一新。
但如果木門窗出現(xiàn)起皮、變形的現(xiàn)象，那么就要拆換重新安裝。目前市面上多以鋁合金或者塑鋼材質(zhì)的為主，因?yàn)檫@兩種材質(zhì)的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用，大家可以按需選擇。
五、選擇裝修公司
二手房裝修是個(gè)龐大的工程，從裝修成本到財(cái)力、精力的合理分配，都讓人十分頭疼。如果時(shí)間有限或者對(duì)裝修行業(yè)一知半解，那么選擇一家靠譜、負(fù)責(zé)的裝修公司就尤為重要了。
目前市面上有很多裝修公司層出不窮，在選擇時(shí)要考慮綜合因素，除了預(yù)算費(fèi)用外，還要看公司的資歷、作品、設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)和施工水平。
